2025年是“十四五”收官、“十五五”开篇之年,也是中国经济持续回升向好,加速转型发展，增强内生动力的一年。上半年，面对国际环境变乱交织、国内市场供强需弱管理人保持“长期主义”战略定力,提升主动管理能力，一项目一策,精准定位调优产品,灵活配置租务策略,整合资源精细运营,整体经营保持稳健,展现出资产组合的韧性与竞争力,结合融资成本管理创新,为基金持有人交出了一份难能可贵的成绩单。

近日，万得（Wind）正式发布2025年ESG评级结果，越秀地产（0123.HK）凭借在环境治理、社会责任与公司治理（ESG）领域的卓越实践，获得Wind ESG “AA”评级，ESG综合得分跃居至房地产管理和开发行业366家参评企业中的第一位，引领房地产可持续发展新标杆。

日前，越秀地产旗下商业项目集体斩获18个 WELL 健康建筑标准认证，实现里程碑式突破，达成其在中国商业地产可持续发展赛道的又一次积极探索与实践成果。其中，广州国际金融中心（广州IFC）、越秀金融大厦、广州环贸中心（广州ICC）三大标杆项目更以优异表现高分通过铂金级WELL认证，成为商办领域健康建筑标准的“中国样本”之一。

克而瑞2025上半年中国房企产品测评,越秀地产揽获8项殊荣

6月24日，克而瑞2025上半年中国房企产品测评“十大作品”结果揭晓。越秀地产凭借“4×4好产品理念”引领以及对产品品质的持续精研，斩获多项荣誉，越秀·华发琶洲樾丨华樾、和樾望雲荣获全国十大高端项目，越秀·阅今沙、越秀·珑悦西关入选全国十大轻奢项目，越秀·未来科学城丨星耀未来跻身全国十大品质项目，彰显了权威机构与行业对越秀地产践行“好房子”要求和赋能美好人居的高度认可。

6月13日，2025中国物业服务企业综合实力研究成果发布会在武汉举办。会议发布了“2025中国物业服务企业综合实力500强”“2025中国国有物业服务企业综合实力100强”“2025中国物业服务企业综合实力细分领域”“2025中国物业管理卓越标杆项目”等一系列研究成果，以权威成果为行业树立了年度风向标。

随着“双碳”目标推进与新型建筑工业化政策落地，智能建造与工业化建筑已成建筑产业转型升级核心方向。5月8日，建筑领域专业性最高的国际性展会——首届“广州国际智能建造与工业化建筑产业博览会”在广州保利世贸博览馆盛大启幕，多家行业头部央国企、优秀民营上市公司参展。

越秀地产以"长期主义"深耕可持续发展领域，已连续15年对外披露公司在可持续发展领域取得的进展和成果。今年4月，正式将《环境、社会及管治报告》更名为《可持续发展报告》，全面升级"可持续发展的战略框架"，以国家"双碳"战略为指引，深度融合"好房子"建设政策导向，系统性地将可持续发展理念贯穿于战略决策、绿色产品研发、低碳运营管理以及产业链协

在“3060双碳”目标与《健康中国2030》战略的双重驱动下，越秀商管以实际行动定义“好商业”，再次解锁新成就。

自去年四季度以来，房地产支持政策持续深化落地。在近期闭幕的全国“两会”上，政府工作报告明确提出持续用力推动房地产市场止跌回稳，并将“好房子”建设纳入年度工作任务。3月27日，主题为“越来·越秀”的越秀地产好产品发布会在上海中心大厦举行。发布会上，越秀地产重磅发布了“4×4好产品理念”和“4+X”产品系，对新时代“好房子”命题给出自身答案。

质效并进 越拓新局

3月19日，由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院共同主办的2025房地产开发企业综合实力测评正式发布成果。越秀地产凭借稳健的经营状况、卓越的产品力和突出的综合实力，位列《2025房地产开发企业综合实力TOP500》第7位，对比2024年上升2位。

2024年是实现“十四五”规划目标任务的关键一年,也是中国经济回升向好，高质量发展扎实推进，新质生产力稳步发展的一年。一年来,面对有效需求不足、行业结构性调整、消费疲弱,管理人保持战略定力,坚持价值创造,调优产品、灵活策略、精细运营、数智赋能,多措并举稳定“基本盘”转型突破积蓄新动能,结合主动风险管理,为基金持有人交出了一份来之不易的成绩单。

近年来，人工智能技术迎来了重大技术突破，数智化发展浪潮席卷全球，推动着商业发展创新迭代加快。越秀商管写字楼在助力数智产业发展上，以卓越的表现和创新的商业模式，不断迎来新的突破和成就，为行业树立新标杆。

12月24日，法大大联合企业绿色发展研究院发布《2024签约减碳与低碳办公白皮书》，深入剖析电子签在推动企业绿色低碳转型中的关键作用，为企业实现环境、社会和治理（ESG）目标提供新思路。越秀地产股份有限公司通过运用电子签章系统，实现用章电子化、业务无纸化，成功获得2024年度“签约减碳”先锋企业奖并入选《2024签约减碳与低碳办公白皮书》案例，是房地产行业唯一入选的公司。

2024年9月18日，越秀地产通过境内经营主体广州市城市建设开发有限公司（以下简称“广州城建”），在上海证券交易所市场成功发行10亿元公司债券，为今年发行的第二期公司债券。根据簿记结果：3+3年期2亿元发行利率2.15%；10年期8亿元发行利率2.78%。其中3+3年期创下同期限的房地产企业利率历史新低。

坚持“以销定投”和“量入为出”的稳健投资策略更加聚焦核心城市、核心区域持续深耕，重点投向北、上、广、深和重点二线省会城市

感谢股东、客户及社会各界
对越秀服务长期以来的关爱和支持

8月16日，香港恒生指数有限公司宣布截至2024年6月30日的恒生指数系列季度检讨结果，越秀地产（00123.HK）作为成份股获纳入“恒生 ESG50 指数”及“恒生可持续发展企业基准指数”，相关变动将于2024年9月9日起生效。此次能同时获纳入两大恒生可持续发展系列指数，无疑是对越秀地产在ESG领域努力与卓越表现的极大认可。

近日，2024博鳌房地产论坛在海南举行，论坛发布了《2024年中国房地产全产业链发展白皮书》暨《影响力指数·博鳌风尚表现报告》。凭借持续提升的综合实力及品牌影响力，越秀地产荣获“2024年度影响力地产企业”。

2024年是实现“十四五”目标任务的关键之年,也是中国经济扎实推进高质量发展的一年。上半年，面对外部环境错综复杂、国内有效需求依然不足,管理人积极应对诸多不利影响,以变应变,精益管理,聚焦资产价值最大化,抢抓市场机遇，调优租户结构，提升品牌价值，夯实“基本盘”，多元资产组合表现出较强的经营韧性,结合主动的融资成本管理举措,为基金持有人交出了一份来之不易的成绩单。

8月13日，第七届“寓言·未来”中国住房租赁产业高峰论坛暨2024年住房租赁广厦奖颁奖典礼在深圳举办。越秀住房租赁、越秀星寓荣获“全国住房租赁高质量发展-年度品牌力企业”、“全国集中式品牌公寓TOP30（1000-4999间）”奖项，此外，陈晓东荣获“广厦奖-年度行业领军人物”称号，代表了行业对越秀商管长租公寓业态实力和口碑的认可。